重庆市地产集团2014年度土地储备整治计划项目

一、项目背景
委托方： 重庆市地产集团
委托目的：根据土地储备机构已储备土地的库存情况，合理确定2014年度融资规模，为储备融资规模控制卡的发放工作提供依据。
二、项目服务情况
根据《国土资源部 财政部 中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发[2012]162号）和《财政部 国土资源部关于核定土地储备融资规模等问题的意见》（财预[2013]182号），2013年12月，重庆国土房管局下发《编制2014年土地储备整治计划的紧急通知》（渝国土房管[2013]947号），要求全市72家储备机构编制年度土地储备计划，认真清理库存存量土地储备与整治情况，依据用地要求，科学客观确定年度整治规模，防止盲目新增土地储备及整治、融资规模，增加债务。
在此背景下，重庆市地产集团开展了2014年度土地储备整治计划的编制工作。通过清理2013年末库存土地储备情况，包括批准储备土地总面积、储备土地供应情况、规划情况及融资情况，重点分析存量整治性储备和规划控制性储备土地计划年度完成状态及规模；落实2014年度土地储备与整治规模、用途结构、空间布局、前期开发规模、供应规模及年末库存余额，通过资金平衡测算和融资测算分析，合理确定年度融资规模。
三、经验与体会
2013年是执行年度土地储备整治计划的第一年，今后将是一项常态性工作，成果包括报告、表册、图件及数据库。年度土地储备整治计划是指导土地储备机构开展年度土地储备整治活动的实施性文件，是制定年度土地储备整治资金收支预算、确定年度土地储备整治融资规模的主要依据。明确年度储备土地整治融资与收支预算，做到统一管理、统一部署，是落实国家房地产宏观调控政策，保障民生，促进经济社会稳定发展的重要举措。