高压走廊对地价影响的评估

       2017年5月，重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司受重庆市国土资源利用事务中心的委托，对重庆市渝北区一房地产开发项目因土地红线调整，致使地块内的高压走廊对土地红线调整前后的价值产生了影响，需评估土地市场价差额补交地价款。
       补地价评估涉及国有资产，对评估技术要求较高，此项目需评估高压走廊对地价的影响，属土地利用条件改变类评估的新难题。接受委托后，我公司安排了经验丰富的估价师对评估项目进行了现场查勘，全面分析了宗地红线调整前后，高压走廊对项目房地产价值的影响，并到房地产交易所查询类似高压线楼盘的销售价格，最终评估得出高压走廊对地价的影响。该项目时间紧、难度大，在评估中我们较好地解决了项目难题，赢得了委托人的认可。